Kıbrıs'ta Konut Yatırımı
“Neden Kıbrıs’ta yatırım yapmalıyım?” sorusunun birçok cezbedici cevabı vardır. Örneğin, Kıbrıs’ta yaşam maliyeti, Avrupa’nın diğer bölgelerine kıyasla nispeten düşüktür. Bu durum, yüksek kaliteli ve uygun fiyatlı bir yaşam tarzı arayanlar için adayı uygun bir merkez hâline getirmektedir. Yatırımcılara sağlanan oturum izni imkânları ve kârlı kira getirisi gibi etkenler de burayı önemli bir yatırım noktası yapan sebepler arasında yer almaktadır. Ayrıca elverişli iklimi hem huzurlu bir yaşam sürmek isteyen kişilere hem de bölgeye gelen turistlere konut sağlamak isteyen yatırımcılara mükemmel fırsatlar sunmaktadır.
Tüm bu sebeplerden dolayı Kıbrıs, birçok yabancı yatırımcı için gelecek vadeden bir yatırım ülkesidir. Uygun fiyat, yüksek kaliteli yaşam, gelişen ekonomik koşullar ve yüksek kira getirisi gibi etkenler, yatırımcılara birbirinden cazip fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca Avrupa, Asya ve Afrika arasındaki stratejik konumunun yanı sıra elverişli vergi rejimi de burayı emlak yatırımı için önemli bir nokta yapmaktadır.
Exen Invest’e danışarak Kıbrıs’taki emlak fırsatları ve gereklilikleri hakkında doğru bilgiler edinebilir, yatırım sürecinizi kolaylaştırabilirsiniz. Üstelik farklı diller konusunda son derece yetkin olan ekip üyelerimiz sayesinde kendi dilinizde hizmet alabilir, satış sonrası hizmet garantisine de ulaşabilirsiniz.
NEDEN KIBRIS’TA KONUT YATIRIMI YAPMALISINIZ?
Kıbrıs’ın elverişli iklimi ve gelişmiş ekonomisi gibi sebeplerin yanı sıra emlak piyasasının hızla gelişmesi de gayrimenkul yatırımları için önemlilik arz etmektedir. Örneğin, Arazi ve Etüdler Dairesi’nin verilerine göre emlak fiyatları son birkaç yıldır istikrarlı bir şekilde artmaktadır. En yüksek büyüme ise kıyı bölgelerinde kaydedilmiştir. Bu istikrarlı gelişme ortamında sermayesini değerlendirmek ve yıldan yıla kâr sağlamak isteyenler için Kıbrıs, önemli bir yatırım yeri hâline gelmektedir.
Ayrıca burası elverişli vergi rejimine sahip olan bir ülkedir. Öyle ki kurumlar vergisi oranı sadece %12,5 olup Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir. Mülk satışlarında ise sermaye kazancı vergisi yoktur. Yatırımcılara sağlanan tüm bu kolaylıklar, varlıklarını kârlı bir şekilde satmak ve sermayesini değerlendirmek isteyen kişiler için Kıbrıs’ı cazip bir yatırım merkezi hâline getirmektedir.
Yatırımcıları çeken sebeplerden biri de Kıbrıs’taki yabancı yatırımcıların oturma izni alma hakkına sahip olmasıdır. Bu durum, gayrimenkul sahibi kişilere AB’ye vizesiz seyahat, yüksek kaliteli sağlık hizmetlerine kolay erişim ve düşük yaşam maliyeti gibi bir dizi avantaj sağlamaktadır. Ayrıca buradaki kira getirileri Pound üzerinden hesaplanmaktadır ve yıllık kâr oranı yaklaşık olarak %15’tir.
Üstelik Exen Invest, danışmanlık verdiği kişilere gelir garantisi programı sunmaktadır. Bu program, beş yıla kadar kira gelirini garanti ederek yatırımcılara istikrarlı bir gelir kaynağı ve gönül rahatlığı sağlamaktadır. Siz de Exen Invest’ten danışmanlık alarak tüm alım satım süreçlerini risksiz bir şekilde geçirebilir, kolayca kâr edebilirsiniz.
KIBRIS’TA KONUT YATIRIMI YAPABİLECEĞİNİZ BÖLGELER
Kıbrıs; eğitim, sağlık ve turizm gibi konularda birbirinden çeşitli olanaklara sahiptir. Bundan dolayı tatil yapmak ya da eğitim almak isteyen kişileri oldukça cezbetmektedir. Kıbrıs’ın yıldan yıla artan kâr ve kira oranları ise yatırım potansiyelini artırarak sermaye sahibi kişiler için burayı önemli bir merkez yapmaktadır. Bu merkezin içinde ise yatırımcıların gözdesi olan birkaç ideal bölge vardır.
Girne, Gazimağusa ve İskele gibi kıyı bölgeleri, konut yatırımı için en çok tercih edilen yerlerdir. Buralar, Akdeniz’in muhteşem manzaralarına, şehrin yüksek kaliteli altyapısına ve çeşitli olanaklara erişim kolaylığına sahip olduğu için birbirinden değerli yatırım fırsatları vadeder.
Örneğin Girne, popüler bir turizm merkezidir ve kısa süreli kiralamalar için ideal bir yerdir. Kasaba, tarihî bir kaleye, büyüleyici Arnavut kaldırımlı sokaklara ve pitoresk bir limana sahiptir. Ayrıca buradaki emlak fiyatları, diğer bölgelere kıyasla nispeten yüksek olsa bile sermayenin değer kazanma potansiyeli önemli olduğu için yatırımcılar tarafından oldukça ilgi görmektedir.
Gazimağusa, emlak yatırımı için oldukça tercih edilen bir başka popüler bölgedir. Kasaba, Salamis Harabeleri de dâhil olmak üzere birçok antik kalıntı ile zengin bir tarihe sahiptir. Buradaki emlak fiyatları, diğer kıyı bölgelerine kıyasla daha düşük olduğu için yatırımcılar tarafından uygun fiyatlı ve kârlı bir alan olarak görülmektedir.
İskele ise hızla gelişmekte olan bir bölgedir. Ayrıca boru hattında birkaç yeni İskele konut projesi bulunmaktadır. Bölge, muhteşem plajlara ve eşsiz olanaklara kolay erişim fırsatları ile huzurlu ve sakin bir yaşam vadetmektedir. Buradaki emlak fiyatları, diğer kıyı bölgelerine kıyasla bir miktar daha düşüktür ve bu durum, İskele’yi uygun fiyatlı bir yatırım yeri hâline getirmektedir.
İlgi çeken bu bölgelerin ve özelliklerinin yanı sıra göz önünde bulundurulması gereken bir başka nokta ise mülkün konumudur. Örneğin, ülkenin kıyı bölgeleri yatırım için tercih edilen gözde yerlerdir fakat mağazalar, okullar ve sağlık tesisleri gibi olanaklara yakınlığı da gayrimenkullerin değerlerini belirleyen etkenlerdir. Bu sebeple yatırım yapmak istediğiniz alanı iyi düşünmeniz ve buna yönelik bölgelerde araştırma yapmanız önerilmektedir. Exen Invest’ten danışmanlık alarak tüm bu süreçleri kolaylıkla aşabilir, kârlı yatırımlara uygun fiyatlarla ulaşabilirsiniz.
KIBRIS’TA KONUT YATIRIMI YAPARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Kıbrıs’ta konut yatırımı yapmadan önce yatırımcıların göz önünde bulundurması gereken birkaç husus vardır. İlk olarak yatırımcılar, alacakları gayrimenkuller için verilen tapu türleri ni göz önünde bulundurmalıdır çünkü Kıbrıs’ta çeşitli belge türleri vardır. Gelecekte herhangi bir yasal sorunla karşı karşıya kalmamak için uygun olanı aldıklarından emin olmalıdırlar.
Yatırımcılar, Kıbrıs’ta konut mülküne yatırım yapmanın vergi etkileri konusunda da bilgi edinmelidir. Süreç sırasında veya sonrasında bir problemle karşılaşmamak için vergi yükümlülükleri hakkında bir uzmandan tavsiye almaları önerilmektedir. Ayrıca Kıbrıs’taki mülk yatırımı ile ilgili yasal gerekliliklerin de farkında olunmalıdır. Bu durum, gerekli izin ve ruhsatların alınmasının yanı sıra mülkün yerel bina kodları ve yönetmeliklerine uygun olmasını sağlamayı da içerir.
Bu süreçte yatırımcılar sorunsuz bir alışveriş gerçekleştirmek için Exen Invest’ten gayrimenkul yatırım danışmanlık hizmeti alarak uzman tavsiyelerine ulaşabilirler. Böylece uygun fiyatlı ve kârlı gayrimenkul fırsatlarının yanı sıra yasal ve vergi gereklilikleri konusunda da kesin bilgilere sahip olabilirler.
EXEN INVEST İLE KIBRIS’TA KONUT YATIRIMI
Exen Invest, Kıbrıs’ta yüksek kaliteli yatırım fırsatları ve olağanüstü müşteri hizmetleri sağlama konusunda ün yapmış lider bir emlak danışmanlığı firmasıdır. Öyle ki Kıbrıs’ın en çok rağbet gören yerlerinde daireler, villalar ve çatı katları dâhil olmak üzere yatırımcılara çok çeşitli yatırım fırsatları sunmaktadır.
Yurt içi ve özellikle yurt dışı gayrimenkul hizmetleri alanında uzmanlaşan Exen Invest, mülk yönetimi, kiralama hizmetleri ve vergi danışmanlığı gibi çeşitli süreçleri içeren kapsamlı bir satış sonrası hizmet sunmaktadır. Siz de Kıbrıs’ta kârlı bir yatırım yapmak istiyorsanız tapu türleri, vergi yükümlülükleri, yasal gereklilikler ve daha fazlası için Exen Invest’ten danışmanlık alabilirsiniz.
